淮安今年土地成交额233亿元

主城区出让10193.9亩，均价159.28万元/亩

　　晚报讯 昨日，记者从国土部门获悉，今年，我市出让土地307宗，出让面积18062亩，成交额达233亿元。

　　据介绍，主城区（清河、清浦、开发区）共出让土地131宗，出让面积10193.9亩，成交额达162.368亿元，均价为159.28万元/亩。

　　在土地出让过程中，国土部门严格落实净地出让制度。净地出让使政府及项目实施单位在实施土地前期开发过程中难度加大，工作量增加，但土地出让净收益也相应增加。国土部门专门印发通知，明确规定，全市国有建设用地使用权一律在拆迁成为净地的条件下方可实施招拍挂，严禁毛地出让、提前实施招牌挂或“毛挂净出”。如有违反，一经发现将暂停当地国有建设用地使用权出让，并按照有关规定追究相关人责任。

　　为防止少数主持人在主持土地招拍挂出让过程中的不规范行为，国土部门出台通知，明确土地招拍挂主持人由市国土局从全市取得国土资源部确认的土地招标拍卖挂牌主持人资格的人员中指定。建立土地招标拍卖挂牌主持人储备库，在市区和各县经营性建设用地公开竞价前，从储备库中随机抽取主持人。主持人采取回避制度，不得主持其所在县（区）的土地招标拍卖挂牌出让活动。主持人严格遵守有关纪律，不得将土地招标拍卖挂牌出让的相关信息对外泄露。

　　市区和各县均成立招拍挂出让国有建设用地使用权出让底价评审小组。在招标会、拍卖会开始或挂牌截止时间前半小时，国土资源部门召集出让底价评审小组成员召开出让底价评审会。凡经营性用地最终报价低于出让底价的不成交，不得在出让底价公开后实行“反报价”。

　　几年来，通过不断加强和规范土地市场建设，实现了市区土地资源的合理配置和土地价值的最大化，为市区的经济社会发展和城市建设作出了积极的贡献。随着市区土地市场建设的不断深入，吸引了境内外许多开发企业参与淮安土地市场竞争，国内一些知名开发商，如万达、绿地、茂华、雨润等开发企业纷纷驻足我市，大大提升了我市房地产开发品质，城市品位进一步提升。同时，促进了保障性住房的发展。在经营性土地出让过程中，根据地块位置、规划用途等实际情况，安排一定比例限套型、限面积、限房价用地。同时，配合住房建设部门积极推进“共有产权房”供地方式，为解决低收入阶层住房困难提供了保障。    （蔡大成 杨尚）